Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowy dom o powierzchni użytkowej 141,75m2 (po podłogach 209m2 z garażem), na działce 1640m2 w Niwach, w cichej i spokojnej okolicy. 

Przystanek autobusowy zlokalizowany w odległości ok. 600m. Do Galerii Osielsko, przychodni, szkoły, mamy 5min jazdy autem.
Dom jak i ogród wykańczany na przestrzeni ostatnich dwóch lat, ze względu na nieregularny tryb pracy właściciela, nieprzewidziane wyjazdy. Do wykończenia ostatnia z trzech, łazienek, garaż, pomieszczenie gospodarcze oraz przywrócenie ogrodu po sezonie zimowym. Planowany termin zakończenia wszystkich prac i możliwość wprowadzenia: maj 2022 (przy wprowadzeniu w obecnym stanie możliwość obniżenia ceny na ustalone koszta potrzebne do wykończenia posiadłości).

Właściciel doskonale połączył ze sobą:

KOMFORT:

- zautomatyzowany, system podlewania ze stacją pogodową oraz sterowaniem z aplikacji do podlewania roślin i trawnika,
- robot koszący sterowany z aplikacji,
- jacuzzi na tarasie (w trakcie instalacji, taras w trakcie wykończenia deską kompozytową),
- ogrzewanie za pomocą mat grzewczych na podczerwień zasilanych elektrownią fotowoltaiczną. Dom podzielony jest na 9 stref grzewczych sterowanych z aplikacji. Do budynku zostało również doprowadzone przyłącze gazowe oraz rozprowadzone rury do podłączeń grzejników. Kolejną alternatywa dla ogrzewania jest szybko nagrzewający się kominek wolnostojący Kratki.
-domek ogrodowy (16m2) na narzędzia,

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ:

- ściany wykonane z betonu komórkowego ocieplone styropianem 15cm,
- dach docieplany wełną mineralną 25cm,
- okna AXA z pakietem trzyszybowym,
- antywłamaniowe energooszczędne drzwi zewnętrzne,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,75 kWp (z planem rozbudowy, tak, by pokrywała 100%b zapotrzebowania na energię elektryczną w domu),
- studnia głębinowa,

BEZPIECZEŃSTWO:

- okna, drzwi antywłamaniowe AXA,
- garażowa brama segmentowa z napędem elektrycznym Wiśniowski,
- videodomofon (w trakcie instalacji),
- monitoring,

JAKOŚĆ I ESTETYKĘ:

- plaża przy dużym wolnostojącym basenie świetnie komponuje się z zadbanym ogrodem i licznymi młodymi nasadzeniami (w trakcie budowy, po sezonie zimowym)
- dach pokryty dachówką ceramiczną glazurowaną Creaton w kolorze antracyt
- schody wewnętrzne – żelbetowe pokryte szarym granitem
- ambientowe oświetlenie zewnętrzne
- podjazd oraz chodnik wykonany z nowoczesnej antracytowej kostki firmy Polbruk Ideo ok.230m2

Wymiary pomieszczeń:
 

Dom składa się z:

PARTER :

- Salon (37,4m2) wyjściem na taras (126m2)
- Kuchnia (ok 14m2)
- Toaleta (2,6m2)
- Gabinet (10,8m2)
- Garaż (30m2) (w trakcie wykańczania)
- Wiatrołap, schody, hall (3,64m2)
- Kotłownia (8m2) (do wykończenia)

I PIĘTRO :

- Sypialnia 10,62 m2 (17 m2 po podłodze)
- Sypialnia 14,17 m2 (z wyjściem na balkon)
- Sypialnia 17,74 m2 (22,65 m2 po podłodze) z wyjściem na balkon oraz z prywatną łazienką 9,59 m2 (13,96 m2 po podłodze) a także garderobą 4,19 m2 (8,33 m2 po podłodze)
- Łazienki 8,29 m2 (13,06 m2 po podłodze, do wykończenia).